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首页 > 淮南要闻 > 大通区借工业促土地“生金流银”
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大通区借工业促土地“生金流银”
【字体: 】 发布时间:2009-5-6 0:47:34   【打印】【关闭】
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解用地瓶颈 拓展发展空间

      大通区紧紧围绕“拉开三大格局(产业发展、城市发展、园区发展),建设四大基地(特色工业、绿色农产品供应、最佳宜居、休闲娱乐旅游),打造东部新城”的战略构想,同时借力于企业,园区“土地生金”变成现实,过去投资多年不见“开花结果”的企业如今已实现转产或租赁,盘活了企业资产。今年第一季度,全区59家规模以上工业企业累计完成现价工业增加值9560.9万元,增长2.23%,其中当月完成工业增加值3497万元,工业现价总产值累计完成33690.3万元,增长11.17%。工业现价销售产值累计完成33588.6万元,增长11.17%。工业产销率为99.7%。

      近年来,随着企业“退城进园”、招商引资、城镇建设、国家重点项目建设等需要大量的建设用地,大通区工业发展与土地供需矛盾日益突出。如何破解工业用地瓶颈,拓展发展空间,成为摆在该区面前的重要课题。大通区委、区政府针对城区工业发展受制于土地载体匮乏的实际,不等不靠,坚持在发展中顺应调控,在调控中谋求发展,向规划要地,向项目要地,向盘活存量要地,向土地整理要地,想尽一切办法破解土地瓶颈求发展。这个区将城市发展的规模、高速公路、铁路、开发区用地等一些大型基础设施项目的建设,统一纳入土地使用规划。实行更严格的措施,控制各项用地,为未来发展预留更大的空间,保障区域经济后续发展持续有力。同时,该区还以“两区两园”为载体,统一规划,统筹安排聚集区内工业项目用地,大力实施分类集中布局,逐步形成产业集群。经市委、市政府批准,规划部门已将洛九路以西、合徐公路淮南连接线以北近3000亩范围确定为大通工业新区二期工程用地。

      该区还千方百计盘活闲置用地,为项目建设预留平台。该区对区内闲置工业用地进行清理,并优先安排给符合产业政策和产业布局的项目使用。以实施土地收购储备制度为土地资产经营的突破口,对城市规划控制范围内的集体土地和国有存量土地、闲置土地、纳入政府土地储备。在旧城改造中将城区中心位置的一些工厂、企业有选择地迁往工业园区,为城市化建设腾出足够的土地和空间,并对此进行合理的调整规划,用于发展服务业,优化城区环境、提升城市品位。同时,该区通过加强乡镇土地利用总体规划与集镇、村庄规划,加大整治“空心村”、空闲宅基地等闲置土地的力度,切实提高农村土地利用率。

      该区利用存量土地240亩兴建了富华制衣等7个园区项目,投资近1.5亿元。并通过市场化运作,在上窑工业集聚区储备656亩建设用地。

      该区还突出重点,优先确保重点项目用地。近两年,大通争取的用地指标全部用于园区建设,同时园区积极利用项目争取土地指标。该区规定入园项目每亩强度不低于100万元,大通工业园二期入驻企业投资额不少于2000万元。目前,二期工程已完成规划设计和152亩征地拆迁工作,共有4家企业进驻,全部是2000万元以上投资额的大项目,投资总额达1.1亿元。           

(宗承灏)


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